1035：總攬全域的本事

“怎么會(huì)虧？”

夏曉蘭要是修個(gè)虧本的樓盤出來，她覺得自己可以抹脖子上吊了。

王厚霖不懂要怎么操作，是因?yàn)橥鹾窳氐南敕ㄟ€沒改變。

建工集團(tuán)替單位修宿舍樓并不太賺錢，也就是成本價(jià)上略賺一點(diǎn)，在改革開放以前所有的公家單位都是這樣，優(yōu)先要保證的不是單位的利潤(rùn)點(diǎn)，反正國(guó)家不會(huì)讓大家活不下去，有什么好競(jìng)爭(zhēng)的！

夏曉蘭搞房地產(chǎn)開發(fā)，卻是要賺錢的。

她把房子賣得貴，自己也不會(huì)有心理負(fù)擔(dān)。

能在80年代中期在鵬城買商品房的，能是普通老百姓嗎？不是香港人就是改革開放先富起來的少數(shù)內(nèi)地生意人，賺他們的錢，夏曉蘭有啥好心虛的。

所以房子是要賺錢的，不可能像建工集團(tuán)給其他單位蓋宿舍樓，最終只收個(gè)成本價(jià)。

浪費(fèi)面積造景，犧牲樓層總高來獲得最佳居住體驗(yàn)，這些成本，總歸還是攤在購(gòu)房者頭上嘛。

王厚霖不明白沒關(guān)系，只要王厚霖愿意按照她的想法來：

“金沙池這塊地是狹長(zhǎng)型的，小區(qū)的大門肯定靠近主路，左邊是高爾夫球場(chǎng)，右邊是香蜜湖，中間再有點(diǎn)中庭造景，同時(shí)有綠化點(diǎn)綴，那不管是哪個(gè)方向的視野景觀都非常有看頭。我們修一梯兩戶的房子，一共是五層樓，一樓帶車位賣，車位安排在地下室，頂樓帶樓頂花園，五樓以下都是正常樓層，五樓以上可以加蓋個(gè)小閣樓，變成躍層大戶型……”

幸虧夏曉蘭一邊說，一邊還在紙上畫，要不這些概念，能把王厚霖繞暈。

王厚霖必須集中精神才能跟上夏曉蘭的思路。

茅康山一直沒說話，顯然想讓夏曉蘭把想法闡述傾訴。

夏曉蘭停下來喝水，王厚霖摸了摸后腦勺：“夏總，你這樣修，是小洋房小別墅??！”

夏曉蘭笑笑：

“別墅不敢當(dāng)，算是小洋房住宅吧?！?/p>

早知道看上的地會(huì)這么火，夏曉蘭還真想修別墅。金沙池這個(gè)噱頭太好了，唐元越都想買下地蓋別墅，想來修建個(gè)幾十套占地200平方米的小別墅賣給香港人，賺的錢也不少。

只是她在湯宏恩面前說是蓋普通住宅，這時(shí)候又說蓋別墅，總歸是不太好。

別墅曲高和寡，在民間的影響力小，這時(shí)候創(chuàng)業(yè)成功的內(nèi)地百萬富翁有多少？大戶型的別墅，可以說內(nèi)地經(jīng)商的個(gè)體戶絕對(duì)承受不起。

100平方米左右的小戶型就不同了，最終住進(jìn)小區(qū)的，有香港人，也會(huì)有先富起來的內(nèi)地個(gè)體戶。

茅康山把夏曉蘭隨手畫的草圖仔細(xì)看過，夏曉蘭可能基礎(chǔ)不牢靠，沒辦法獨(dú)立繪圖，也拿不準(zhǔn)一些技術(shù)性的東西。但她總攬全域的能力非常強(qiáng)，她這樣隨手畫出來的東西，顯然是經(jīng)過慎重考慮的。

當(dāng)了夏曉蘭老師后，茅康山總算知道，所謂夏曉蘭設(shè)計(jì)了南海酒店的裝修方案，她就是個(gè)動(dòng)嘴的，真正辛苦趕稿的是寧彥凡工作室里的人……呵呵，寧彥凡的人，也只配給他小徒弟打下手。

“也不是不能賺錢，看房子賣什么價(jià)位吧?！?/p>

茅康山的話更有說服力，王厚霖也專心看起夏曉蘭的構(gòu)思來。

金沙池挖出了金沙，這塊地已經(jīng)成了鵬城市民晚飯散步后的首選地點(diǎn)，甚至大白天和半夜也有人過來，沾一沾風(fēng)水寶地的吉利是個(gè)原因，還有人想來金沙池?fù)炻┑模f不定能在池子里摸到金子呢！