1201：激情定價(jià)

“老師，您是最辛苦的！”

“王工也辛苦了?！?/p>

“還有葛劍……”

“還有應(yīng)先生。”

“也幸虧有周師兄幫忙！”

夏曉蘭還不至于一個(gè)個(gè)點(diǎn)名感謝建筑工人，但出了大力氣的總要人物，她哪個(gè)不需要感謝？

12月鵬城的天氣也不是特別冷。

她現(xiàn)在說話，是在啟航的新辦公室里。

劉勇這次裝修樣板間，還順帶裝出了售樓部。一樓是售樓部，二樓就是隔出來的辦公間，有單獨(dú)辦公室的大概只有夏曉蘭一個(gè)人，這個(gè)房間夏曉蘭注定了不會(huì)常用，干脆充當(dāng)了“會(huì)議室”。

啟航原本是借遠(yuǎn)輝的辦公室，這回總算有個(gè)自己的辦公場所，雖然面積還不大，公司本來也沒有多少正式員工。

擺在辦公桌上的，是“金沙池”的沙盤模型。

雖然只有臨街的一排樓完全修好，整個(gè)樓盤的模型卻早早做了出來。

“土地面積是232畝，15452㎡的土地，實(shí)際的總建筑面積則是12330㎡，一共是6個(gè)單元樓，第一單元是我們已經(jīng)修蓋好的，因?yàn)?樓挑高做了商鋪，第一單元實(shí)際只有5層可售賣，啟航還占了一套90㎡的房子的辦公室，那就又少了一套可售房源……”

在場的人都聽著夏曉蘭說，夏曉蘭是照著資料念的。

今天要講房子的銷售，如何定價(jià)，怎么賣，大家都聽老板的。

這個(gè)會(huì)議，茅國勝自然是沒資格參加的。

茅康山臉色不太好，無論怎么算，這房子修的這樣稀疏，都是要虧本的。

總建筑面積才12330㎡，現(xiàn)在賣房子賣的就是套內(nèi)實(shí)際面積，6個(gè)單元還得除掉樓梯和墻體面積，真正的套內(nèi)面積是12100㎡，就算賣1000元㎡，也只能賣1200萬華幣！

這什么錢？

也就是把房子修起來的錢。

還有土地的成本價(jià)就是300萬。

加起來正好是銀行的貸款。

合著替銀行打工了？

不對，賣地皮的本錢都賺不回來，夏曉蘭要還清銀行的貸款，算上利息，還要自己貼四百萬以上！

茅康山替她發(fā)愁啊，都不知道她這個(gè)錢要從哪里變出來。

應(yīng)金川是佛系大佬，這時(shí)候看大家都不說話，忍不住開口：“夏總，這不管怎么算，房子賣掉了也不夠還銀行的錢?！?/p>

其他人刷刷看著應(yīng)金川。

大佬，你真敢秀，就你敢說真話！

夏曉蘭一臉詫異：“為什么不夠？我正想說資料有錯(cuò)漏，每個(gè)單元都有4套大戶型躍層，你們沒算第七層，一個(gè)單元少算了220㎡，6個(gè)單元就是1320㎡，6躍7的第7層難道就不算？”

“6躍7的第七層，不是要贈(zèng)送的嗎？”

“贈(zèng)送的是露臺(tái)?！?/p>