2022：夏總就是耿直

在鵬城，只要想涉及地產(chǎn)這塊的公司，就不能繞開啟航。

在啟航推出金沙池小區(qū)前，沒人敢把房子賣到2000元/㎡，那種福利房，一平米不過才兩三百塊。更貴是多少，不敢想，早前港商劉天全修的‘東湖麗苑’也不便宜，要2000港幣呢。

不過按港幣和華幣的匯率算，‘東湖麗苑’的售價算成華幣要攔腰斬斷，金沙池仍然是鵬城單價最高的樓盤！

貴是貴，人家愣是賣出去了。

就金沙池那100多套房，現(xiàn)在誰要掛出來賣掉，別提有多搶手了。

風水好，風景好，樓盤質(zhì)量牛逼，位置還好。

就憑高爾夫球場和香蜜湖度假村中間的一個垃圾池子，也能蓋成這么好的盤，一窩想搞地產(chǎn)的，都該跟在啟航屁股后面吃灰！

啟航把鵬城的房價抬上去了，像孟冠超這樣的人喜笑顏開摩拳擦掌。

然后啟航又搞了讓這些人看不懂的騷操作，‘羅湖天城’這么好的盤，啟航居然降價到1400元/㎡出售，抬高房價的是啟航，拉低房價的也是啟航，這是要把同行玩死？

但不管怎么樣，啟航的各種套路，都遙遙領(lǐng)先，想在鵬城搞房地產(chǎn)生意只能撿啟航玩剩的——如果說要來瓊島投資房產(chǎn)，只有夏曉蘭給孟冠超這些人講課的道理，哪有孟冠超反過來在夏曉蘭面前吹牛逼的臉面？

一聽眼前這年輕漂亮的，正是啟航的老板，孟冠超一下就好不自在。

轉(zhuǎn)而又一喜。

都說啟航關(guān)系硬，要不可拿不下鵬城的商品房用地。

關(guān)系硬，消息就靈通。

啟航的老板也有本事。

這樣的人都來瓊島了，那說明他的消息沒錯啊！

瓊島是真的有搞頭。

孟冠超立刻和夏曉蘭重新認識了一下，連帶著孟冠超拉來的幾個朋友，個個都對夏曉蘭很熱情，這份熱情，不是因為夏曉蘭長得漂亮，是因為她渾身上下散發(fā)著令人迷醉的鈔票氣息。

啟航的樓盤賣的瘋掉，夏曉蘭就是行走的印鈔機。

在飯桌上聊得那是熱火朝天，夏曉蘭說自己請客，卻有人動作比尤麗還快，早早就買了單。飯吃到尾聲，孟冠超也忍不住切入正題，告訴夏曉蘭他們來瓊島的目的。

“我們幾個人湊了600萬，想來瓊島圈地，我有信心，瓊島明年的地價會漲！”

600萬啊，真的不少了。

椰城現(xiàn)在是瓊島的中心城市，也是最繁華的城市，鵬城的地價早就超過20萬/畝，椰城呢，頂多只有5~6萬/畝。

對夏曉蘭來說，便宜的像地里的大白菜一樣。

因為夏曉蘭有1500萬的資金可以用，她可以在椰城買300畝地。

都不用等多久，只要一年時間，瓊島撤區(qū)建省成為新的經(jīng)濟特區(qū)后，夏曉蘭買下的這些地皮，可以翻2倍，15萬一畝賣出去，馬上就有人接手。

這不是正常的房地產(chǎn)事業(yè)，這是大家在玩一個叫“擊鼓傳花”的游戲，瓊島房地產(chǎn)泡沫最嚴重的時，椰城的地皮一度炒到600萬一畝，也就是說孟冠超幾人湊到資金，現(xiàn)在能買100畝，再過幾年只能買一畝。

也不用等太久，大概在1992，1993年左右，這個盛況就會來了。

假如夏曉蘭現(xiàn)在不動用銀行貸款，只拿手里的1500萬買下椰城的300畝土地，任由土地荒上幾年，她啥都不用做，趕在國家出臺“十六條”規(guī)定戳破瓊島地產(chǎn)泡沫前將土地售出，不說600萬/畝的巔峰價，只賣500萬/畝，那都是15億。

1993年以前的15億是什么概念？

不是資產(chǎn)，是現(xiàn)金流15億?。?/p>

夏曉蘭認識兩個HK豪門，讓他們拿出15億華幣的現(xiàn)金也不容易。

這還是她控制自己，只用手里的1500萬購入土地等升值。如果不控制自己，把周誠在Luna的股份賣掉，把文曲星賣掉，把建材城賣掉，甚至把啟航也賣掉，東挪西湊，給她湊足了5000萬華幣，一口氣吃下1000畝土地，等到1993年，她能賺50億！

那錢啊，就像紙一樣嘛。

但夏曉蘭敢這樣玩嗎？

她不敢。