168：炒房炒成住戶

夏曉蘭哪有那個精力去打壓‘揚帆地產(chǎn)’啊！

人呀，最好是少給自己加點戲，別把自己看得太重要。

她來參加土地競拍，是看熱鬧，也是根據(jù)現(xiàn)場形勢去判斷明年瓊島地價還會怎么漲，以及怎么為‘海天頤園’定價。

看了拍賣會夏曉蘭就確定了：

“1300元/㎡還是低了，提高到1500元以上也行的，當然，我是有良心的開發(fā)商，還是只打算賣1400元/㎡?！?/p>

夏曉蘭說的話啟航?jīng)]人會反對。

大家頂多在心里偷偷吐槽下“有良心”三個字。

‘海天頤園’其實是省級經(jīng)濟特區(qū)成立后椰城最當時的一個商品房項目，本該最早推向市場，不過因為夏曉蘭當時在忙著亞細亞那邊的事，‘海天頤園’開盤的時間一推再推，直接從期房變成了現(xiàn)房。

另有手腳快的，趁著有地皮，趕著工期蓋房子，倒比‘海天頤園’更早開盤。

葛劍說對方樓盤的質(zhì)量遠不如‘海天頤園’，定價卻不低，均價也超過了1300元/㎡。

也不知道購房者都是哪里人，沒見過好品質(zhì)的商品房，竟也不挑剔。

“買來住的人少，買來投資的人多，炒不起地皮的就炒房，太正常了，既然是炒房，也不在乎質(zhì)量！”

葛劍瞧不上的房子未必是真不好，80年代末期的老百姓對商品房要求真不高，葛劍是從啟航的項目入行的，被夏曉蘭的高標準養(yǎng)刁了眼光，可對現(xiàn)在的購房者來說，商品房再不好也強過許多老公房的。

他們也無從對比什么叫高質(zhì)量的商品房。

有電梯的絕對是高檔商品房，別管是不是兩棟電梯樓孤零零矗立在那里連個中庭造景都沒有，有電梯就是高檔！

夏曉蘭稱自己是有良心的開放商倒也沒錯，現(xiàn)在同行們不在乎的配套設(shè)施，她都給配上了，啟航開發(fā)的房子，不管是鵬城還是瓊島，再過20年，里面的住戶也不會因為配套設(shè)施不完善而罵娘。

搞地下停車場是很麻煩的，地下要挑空兩層，地面要蓋高樓，這都是要技術(shù)，要成本滴！

也只有啟航不怕麻煩，愿意花這個成本。

有良心的夏總將‘海天頤園’的開盤價定在1400元/㎡，廣告是到處撒，一些人拿到廣告?zhèn)鲉我豢捶績r又比上月漲了，把啟航罵的狗血淋頭：

“建省建省，外資的工廠還沒來，房價倒是漲了，沒建省之前一平方米只要幾百塊都沒什么人買，建省還不到一年，房價翻了一倍還多！我記得上個月誰買家買了一套才1320元/㎡，這才一個月，又漲到1400塊？”

“是啊，漲的好快！”

“買不起喲，沒誰會去買吧……”

“不對，這個和之前的不一樣，它是現(xiàn)房，交錢就能馬上拿房！”

“那還不如期房，還有湊錢的時間——”

地皮炒的貴，椰城當?shù)氐睦习傩諅儗ι唐贩繀s不感冒。

很多人都沒有買房投資的意識，他們都是有住處的，買房做什么？

1400元/㎡，蓋房子的公司咋不上天呢！

盡管夏曉蘭考慮到瓊島的特殊性，‘海天頤園’專注小戶型，最小戶型是套內(nèi)50㎡那種，一套房子也不過才七萬多塊，對普通老百姓來說還是太貴。

但也有一部分人，嘴上嫌貴，其實打定主意要去看看。

期房雖然能有時間湊錢，卻不如現(xiàn)房看的明白。

誰知道期房蓋出來什么樣，現(xiàn)房卻是能親眼看見的！

瓊島在撤區(qū)建省前人均收入水平不高，那是官方統(tǒng)計，有些人的收入是不納入官方統(tǒng)計的，畢竟幾年前，瓊島是以走私車出了名……這少部分人不缺錢，現(xiàn)在又對走私嚴打，他們不敢再冒險搞老營生總要想想其他賺錢的法子。

這少部分人膽子大，見識也更多，手里還有錢，最適合當夏曉蘭嘴里的“炒房者”。

房價漲的快才好呢。